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烦得很法国红酒缸发动机刚发的

作者:电竞比赛押注平台 时间:2021-07-24

近日,房地产行业频频爆出负面新闻,被起诉、宣布破产等事件屡见不鲜,有业内人士感慨“房地产和吴某凡一样,逐渐被资本市场放弃”。
同期,家居品牌商们正在广州热热闹闹的参加着一年一度的行业盛会——第五届中国家居品牌大会,三百多家居家装品牌的大佬们,围绕着变革、数字化转型、打破壁垒等词进行着思想激荡,共同探讨着家装万亿市场的发展方向,畅想着一起在家居家装的蓝海乘风破浪、合力共赢。
家居家装作为房地产下游产业,整个市场容量和规模与上游房地产入市的房源装修数量息息相关。随着形势的转变,地产兴衰对家居家装行业的影响已不再是决定性因素。
家居家装市场爆发式增长逻辑
在房住不炒,楼市政策紧缩的基调下,市场房源量增速放缓,进入存量时代,当住房供给量可以满足需求的时候,即使新房增量有限,人们对居住环境的要求不会随着地产开发商的衰落而降低。相反,家居家装的市场前景随着旧房改造,消费需求升级等出现新的增长点。
优居总编辑、优居研究院院长张永志在2021第五届中国家居品牌大会上发布“2020-2021中国家居十大趋势”中指出,从2017年开始房地产进入新周期之后,新房的增量就在放缓,这导致了下游家居建材行业“上游来水减少”,但每年仍然有非常可观的新增刚性需求。
通过数字显示,从2016年开始,虽然每年新入市的商品房数量增长开始放缓,基本维持在17亿平方米左右的水平,但这依然是一个庞大而可观的增量市场。全国二手房成交量每年呈现增长趋势。
从房屋交易的总量来看,二手房的交易面积占整个房地产数量的近四分之一,在一二线城市这个比例会更大。2020年北京二手房成交量20多万套,其中老房占四分之三。值得关注的是旧房改造市场潜力巨大。国内一二线主要城市中,老旧住房比例普遍超过4成,按照住建部标准,全国需要改造的老旧小区达到17万个,涉及建筑面积40亿平方米。数据显示,2020年我国新开工老旧小区3.9万个。张永志表示,目前一二线城市家装公司装修业务量70%都来源于老房装修,存量市场的装修和家居消费迎来爆发期。

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